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鳥取市の土地(売買)一覧

上町　売地

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上町　売地

1,200万円

鳥取県鳥取市上町3

山陰本線「鳥取」駅徒歩26分

【外観】

価格: 1,200万円

坪単価: 11.27万円(106.52坪)

所在地: 鳥取県鳥取市上町3

交通: 山陰本線「鳥取」駅徒歩26分

土地面積(坪数): 352.14㎡(106.52坪)

建ぺい率 / 容積率: 60% / 100%

セールスポイント

人気の久松小学校・北中校区エリアに、100坪超のゆとりある敷地が登場しました。
前面道路が2mとタイトで、土地の形状も個性的ですが、その分「この広さでこの価格」という納得感のあるプランが可能です。
樗谿公園も徒歩圏内で、四季の移ろいを感じられる豊かな住環境。
変形地を活かしたこだわりの設計や、広いお庭、ガレージなど、106坪という広さがあるからこそ叶う、自由度の高い家づくりを楽しんでみませんか？

ポイント

前面道路が狭いため　大型車の出入りには工夫が必要ですが　その分静かで落ち着いた住環境が手に入ります。「広さ」と「環境」を重視される方は必見です！

担当者のコメント

「大型車は厳しいが、軽自動車やコンパクトカーなら問題なく、敷地内での切り返しも可能」
前面道路が2mの場合、道路の中心線から2m下がる（セットバック）必要があります。106坪あれば有効面積は十分確保できるはずなので、その点も「広さがあるので問題なし」

基本情報

販売区画数: -

総区画数: -

土地面積(坪数): 352.14㎡(106.52坪)

坪単価: 11.27万円

私道負担面積 割合: -

セットバック: 要 28.80㎡

建ぺい率 / 容積率: 60% / 100%

高圧線下面積: -

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

地目: 宅地

地勢: 平坦

造成工事 完了予定: -

土地権利: 所有権

建築条件: -

都市計画: 市街化区域

用途地域: 第一種低層住居専用

接道状況: 一方(北東公道 2.0m 間口 28.8m)

国土法届出要否: 不要

最適用途: 住宅用地

その他 法令上の制限: 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）

取引態様: 専任媒介

現況: 更地

引渡条件: 更地渡

引渡時期: 2025年3月下旬

開発許可番号: -

取引条件の 有効期限: 2026年06月02日

設備条件

設備条件

都市ガス / 公営水道 / 公共下水

設備(その他)

その他

物件番号: 91562244

管理コード: -

情報更新日: 2026年05月19日

次回更新予定日: 2026年06月02日

取扱会社

LIXIL不動産ショップアースホーム
鳥取県鳥取市扇町71 ビエントビル 1階
TEL:0857-50-0505
鳥取県知事 (2) 第1384号
（公社）鳥取県宅地建物取引業協会　中国地区不動産公正取引協議会

備考: 「道は狭くても、家は広く、環境は良く」——そんなこだわり派の方にぜひ見ていただきたい土地です。
接道や形状に特徴があるため、周囲の視線を気にせずプライバシーを確保した設計がしやすく、106坪という広さをフルに活用できます。
お子様の通学に安心な久松小・北中校区でありながら、樗谿公園の緑に癒やされる静かな環境。
コストを抑えつつ、広い敷地で平屋を建てたい、あるいは大きな趣味のスペースを作りたい方に最適な「掘り出し物件」です。